ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

60 εκατ. επιπλέον τετραγωνικά αποκαλύφθηκαν στους Δήμους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ το περασμένο έτος. 

Τα κρυμμένα αυτά τετραγωνικά δηλώθηκαν από ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι κατά τη διάρκεια του 2020 τακτοποίησαν αυθαίρετους ή ημιυπαίθριους  χώρους ή δήλωσαν στους δήμους τις «λειψές» επιφάνειες των ακινήτων τους. 

Τώρα όμως πλησιάζει η ώρα της αποκάλυψης των αδήλωτων αυτών τετραγωνικών μέτρων στην Εφορία. 

Μέχρι τέλος Μαΐου θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων και να εμφανίσουν στον λογαριασμό τους στο Taxisnet την πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους. Την ίδια προθεσμία έχουν και όσοι απέκτησαν ακίνητο για πρώτη φορά εντός του 2020 ή είχαν οποιαδήποτε μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση. Στην ακίνητη περιουσία που θα δηλωθεί μέχρι το τέλος Μαΐου και θα υφίσταται την 1η Ιανουαρίου 2021 θα υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ του 2021. 

Αναδρομικός ΕΝΦΙΑ 

Ωστόσο, η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων κρύβει παγίδα έξτρα φόρου για τους φορολογούμενους που διόρθωσαν την επιφάνεια των ακινήτων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ αλλά εμφανίζονται με διαφορές στο Ε9. Με την υποβολή συμπληρωματικής δήλωσης Ε9, μπορεί να γλιτώσουν από την επιβολή προστίμου, αλλά θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικό ΕΝΦΙΑ μέχρι και πέντε ετών. Μετά την ηλεκτρονική υποβολή διορθωτικής δήλωσης για ένα ή περισσότερα έτη θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται αναδρομικά και μπορεί να πάει πίσω στον χρόνο για πέντε χρόνια. Αν για παράδειγμα δηλωθούν τώρα στο Ε9 τα τετραγωνικά μέτρα ημιυπαίθριου χώρου ο οποίος τακτοποιήθηκε το 2011, αναζητείται αναδρομικός ΕΝΦΙΑ για όλη την περίοδο από το 2015 και μετά. 

Χωρίς πρόστιμο οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9,με στόχο την ευθυγράμμιση με το περιουσιολόγιο 

Τη δυνατότητα να υποβάλουν στο σύστημα TAXISnet εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις ακινήτων -Ε9- για ένα ή περισσότερα από τα έτη της περιόδου 2010-2020 χωρίς επιβάρυνση με το πρόστιμο των 100 ευρώ, προκειμένου να διορθώσουν τα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων τους, καθώς επίσης και τα στοιχεία για τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και τα είδη των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τους, ώστε να είναι πλήρως «ευθυγραμμισμένα» με τις αντίστοιχες δηλώσεις στο Εθνικό Κτηματολόγιο, έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. 

Η δυνατότητα αυτή παρέχεται στους ιδιοκτήτες με νομοθετική διάταξη που ψηφίστηκε τον περασμένο Δεκέμβριο. Βάσει της διάταξης αυτής, οι φορολογούμενοι μπορούν να δηλώσουν, στην εφαρμογή «Ε9-Περιουσιολόγιο» που έχει αναπτύξει στο σύστημα ΤΑΧΙSnet η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων ιδιοκτησιών τους, όπως αυτά πρέπει να έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο ή όπως πρόκειται να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο εφόσον η διαδικασία κτηματογράφησης δεν έχει ακόμη ξεκινήσει ή βρίσκεται σε εξέλιξη. Η δυνατότητα τροποποιήσεων-διορθώσεων στα στοιχεία των ήδη υποβληθεισών δηλώσεων Ε9 χωρίς την επιβολή προστίμων ισχύει μέχρι την ολοκλήρωση των διαδικασιών του Κτηματολογίου στο σύνολο της Ελληνικής Επικράτειας. Τελικός σκοπός της δυνατότητας που παρέχει η ρύθμιση αυτή είναι η πλήρης ταύτιση των πληροφοριακών στοιχείων για την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων πολιτών τα οποία περιλαμβάνονται στο ηλεκτρονικό «Περιουσιολόγιο» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων με τα στοιχεία που θα είναι δηλωμένα στο Εθνικό Κτηματολόγιο.